深圳一房屋出現沉降和墻體開裂情況，已封控 25 棟房屋，為什么會出現這種情況？有哪些安全隱患？

工程上，為什么沉降是需要第三方鑒定機構去鑒定的，現在已經封控說明是C/D級危房了，因為法律規定危房是必須疏散，且，不以補償安置為前提的疏散。

《深圳市房屋安全管理辦法》（2019）第三十條 經鑒定屬于危險房屋的，鑒定機構應當于鑒定報告出具后24小時內將鑒定報告向委托人和房屋所在地街道辦事處送達，并向區主管部門報告。

鑒定機構在查勘、鑒定過程中，發現房屋存在重大險情，隨時可能喪失結構穩定和承載能力、出現房屋倒…。